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10 Consejos antes de comprar la vivienda de tus sueños

Comprar una vivienda es una de las decisiones mas importante y difíciles que cualquiera puede tomar durante su vida.

comprar una vivienda

 

En modernhousespain, somos constructores y vendedores de villas singulares en la Costa Blanca, y somos testigos de la complejidad, las dudas a la hora de tomar esta decisión por parte de nuestros clientes, ya sean nacionales u extranjeros, mayores dificultades si caba para los últimos, puesto que desconocen el idioma, el país, la legislación..etc

Porque, dejamos atrás  la comodidad de nuestra casa anterior o actual en la que nos hemos sentido seguros, para emprender un nuevo proyecto de vida solos o común con otras persona, en otro lugar lugar, ciudad, país, casa, viviendas, chalet, inmueble, apartamento, inmueble distinto.

En el momento de adquirir un bien inmueble tanto nuevo o de segunda mano  todas las recomendaciones son bien percibidas.

A continuación, te brindamos 10 consejos básicos a seguir para comprar una vivienda  que te ayudaran a tomar la decisión correcta para ti y tu familia:

 

#1.-Seguridad

Intenta comprar tu próxima vivienda en un barrio seguro. Solicita referencias a tu agente inmobiliario, busca información en Internet o visita a algunos vecinos para tener una idea de dónde estás adentrándote.

 

#2.-Cercanía

Elige un lugar que se  encuentre próximo a escuelas, transporte público, comercios, hospital.

 

#3.-Necesidad

¿Cuantas habitaciones realmente necesitas? Visitando las propiedades,  haz una proyección mental de cómo se distribuirá tu familia dentro de sus paredes, prioriza  el confort de todos y cada uno de los tuyos.

 

#4.-Estado físico del bien inmueble

Solicita información completa de la propiedad, ¿ha sido reformada recientemente? ¿En que estado están las instalaciones eléctricas y de fontanería?. Evita sorpresa y gastos adicionales de reparación y puesta en marcha de la vivienda después de la compra de la misma.

 

#5.-Escrituras, documentación obligatoria

Tómate el tiempo que necesites para verificar la documentación obligatoria de la vivienda (licencia, nota simple, boletines, seguros, certificado eficiencia energética..), muy recomendable la contratación de un abogado, o también acude previamente a la notaría donde firmarás la escritura de propiedad, ellos te asesorarán sin coste adicional alguno.

 

#6.-Pagos

El vendedor deberá proporcionar varios medios de pago para la transacción, evita las transacciones y recibir cantidades importantes en efectivo puesto que están limitadas a importantes muy pequeños.

 

#7.-Deudas

En el historial del inmueble, también se precisa información actualizada (letras, facturas, hipotecas) sobre posibles adeudos o cargas , acude al registro de la propiedad y solicita una nota simple de la propiedad.

 

compra venta  una vivienda#8.-Comparaciones

Visita el número de casas que consideres pertinentes antes de tomar una decisión. Compara ubicaciones, precios, medios de pago e historial completo y anota los puntos de interés de cada una. Cuanto mas tiempo dediques a la búsqueda, dispondrás de mayores opciones, mejor información para consultar con la familia ¿cuál de todas las casas visitadas es la que mas os gusta? , pero también  ¿Cual de ellas es la mas adecuada para vosotros?, no siempre coinciden ambas, cuestiones de presupuesto, ubicación etc, decantan la balanza en un sentido u otro.

 

#9.-Consulta

Involucra de forma activa a todos y cada uno de los miembros de la familia, incluye también a tus padres, suegros si los estimas oportuno. Recuerda que vivirás todos en familia  y es importante que todos estén ilusionados con la elección de su nuevo hogar.

 

#10.-Observa

Finalmente, pasea, conduce  alrededor del barrio, interésate  en la comunidad  donde vivirás.  Pasarás un largo tiempo en casa, por lo que una relación cordial  con tus vecinos hará tu día a día mas fácil.

 

Esperamos que estos 10 criterios básicos a la hora de comprar una vivienda te hayan resultado de verdadera utilidad, y sobre todo no te deseamos mucha suerte en la búsqueda de tu nuevo hogar, sino mucha paciencia, recuerda, las buenas cosas ocurren en la mayoría de los casas después mucho trabajo previo, y se hacen siempre de esperar.

 

Felix Ramirez , 24 febrero, 2017

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