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Házte muchas preguntas antes de comprar tu casa

Comprar una casa de es sin duda una de las decisiones más difíciles e importantes en nuestras vidas, es fundamental disponer de suficiente tiempo y momentos de reflexión acerca de ¿cuáles son nuestros verdaderas prioridades  y necesidades de vivienda?. Muchas, muchísimas cuestiones que precisan respuestas...

 

comprar una vivienda

 

#¿Compras como vivienda habitual, segunda vivienda vacacional ó como inversión?  

 En el primer supuesto, nuestro lugar geográfico de búsqueda se restringe a localidades próximas al centro de trabajo de uno mismo ó de nuestra pareja sentimental, el colegio de los niños, residencia de la familia etc. Si compramos una segunda residencia, ¿nos gusta más el mar o la montaña?, ¿ somos de volar en avión o por carretera?. Y si lo hacemos como rentabilidad una inversión  ¿en cuanto dinero puedo alquilar?.

 

#¿Estas casado o tienes pareja de hecho?

El régimen matrimonial más típicos son el ganancial, el matrimonio compra la vivienda de forma conjunta para su sociedad ganancial, y el de separación de bienes,  los cónyuges adquieren o disfrutan de bienes de forma privativa, siendo éstos únicos propietario, pese a que estén felizmente casados. Ahora también, las parejas de hecho ó simples novios pueden comprar de forma compartida al 50 50,  pero ambos deben ponerse de acuerdo en  sus futuras decisiones, tal como  constituir hipoteca, vender, alquilar.. etc.

 

#¿Qué clase de inmueble cubre mis expectativas y  necesidades reales?, ¿Obra nueva llave en mano, sobre plano, segunda mano? ¿Cual es mi presupuesto máximo ?

comprar una casaNecesito comprar una casa de tipología de apartamento, chalet, adosado, de 1,2,3,4 dormitorios, ¿somos familia numerosa?, garaje mínimo dos coches, trastero los juguetes de los niños, piscina comunitaria, zona de infantil, pistas de tenis, gym, ¿Que precio tengo que pagar por  cuotas de la comunidad de mi fantástica finca?. Calidades y precios para todos los gustos, a partir de 60.000 euros (en función de la provincia, no es igual Lugo que Vizcaya) dispones de una amplísima oferta inmobiliaria, y recuerda siempre, de añadir a tus números o presupuesto máximo, además del IVA 10 %, notaría, registro, impuestos (+2-3%).

Disfruto de un trabajo bien remunerado, y deseamos un vivienda unifamiliar (chalet), ciertamente, menos céntrico que muchos apartamentos, pero que duda cabe, más confortable,  mayor privacidad, con jardín  y piscina propia,  y sin tener tener la obligación de asistir a las interminables reuniones de comunidad de vecinos. Precios desde 250.000-300.000 € euros podemos encontrar algo similar.

 

#¿ Necesito Financiación para comprar una casa?

Constituir un préstamo hipotecario significa hacer frente con tus bienes presentes y futuros del pago de la misma, una obligación personalísima del deudor, a pesar de recaer sobre bienes raíces, de carácter real (de la cosa).

Negocia hábilmente tus condiciones de hipoteca; plazo de amortización, tipo de interés, precio a financiar, comisiones de estudio, apertura, novación, vinculaciones con la entidad financiera o productos a contratar (seguro de vida, de hogar, pensiones), si son necesarios avales de terceras personas (familiares, pareja).

 

En resumidas cuentas, debes hacerte todas estas preguntas y algunas otras más, evitando así el riesgo real de tomar una mala decisión de compra de tu futuro hogar.

 

Felix Ramirez , 6 marzo, 2017

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