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5 hitos que marcaron el mercado inmobiliario de la costa valenciana en 2019

mercado-inmobiliaroo-2020

Los inicios de año se convierten en el momento ideal para hacer repaso de todo lo acontecido en los últimos 12 meses y asentar las bases de lo que deparará el nuevo ciclo. 

En el artículo de esta semana, analizaremos los hitos más importantes que han acontecido en el mercado inmobiliario de la costa valenciana en 2019 para entender la situación de compraventa actual en nuestra región. 

1. Se modera la subida de precios de venta

Según los últimos datos publicados por Tinsa, el precio de la vivienda en la Comunidad Valenciana aumentó un 3,7 interanual en el cuarto trimestre del año, lo que nos deja una subida media anual del 4,2% en 2019. Hay que recordar que, en 2018 se experimentó una subida interanual del 4,9%, lo que nos da a entender que los precios comienzan a estabilizarse. 

Los datos de Tinsa también dejan ver cómo los precios han aumentado un 14% desde que se registraran los mínimos históricos. 

evolución del precio de la vivienda en la comunidad valenciana

2. Los precios del alquiler tocan techo

Aunque 2019 comenzó con fuerza para el precio del alquiler en la comunidad valenciana experimentando una subida del 8,7% durante los primeros 8 primeros meses del año, podemos observar cómo desde verano los valores del alquiler han tendido a estabilizarse.

Según Tinsa, el precio del alquiler en la comunidad valenciana ha permanecido inalterable durante los meses de octubre y noviembre (7,5 euros/metro cuadrado).

Si nos centramos en la provincia de Alicante, la tendencia se repite. Cabe destacar los siguientes municipios como los más caros de Alicante para alquilar vivienda:

  • Benidorm: 9,6 euros/ metro cuadrado (noviembre 2019)
  • Moraira: 8,4 euros/metro cuadrado (noviembre 2019)
  • Finestrat: 8,3 euros/metro cuadrado (noviembre 2019)

3. Viviendas turísticas

La comunidad valenciana ha cerrado 2019 con 81.005 pisos turísticos registrados, prácticamente el doble que hace tan solo cuatro años. El boom que se vivió en la regularización de este tipo de alojamientos en 2015, ha hecho que en estos últimos cuatro años se hayan regularizado tantas viviendas como en todo el histórico anterior. 

A pesar de estas cifras, los datos publicados por Turismo de la Comunidad Valenciana también indican cierta desaceleración en el registro ya que cada vez existe menos oferta que sacar al mercado. En 2019, se han registrado tan solo 7.000 viviendas turísticas, la cifra más baja desde 2014.

4. Nueva ley hipotecaria

El 16 de junio de 2019 entraba en vigor la nueva Ley Hipotecaria española cambiando por completo el paradigma hipotecario. Si bien a partir de ahora el cliente tendrá que asumir menores gastos de formalización, los requisitos para acceder al crédito se han endurecido. 

Los bajos tipos de interés de las hipotecas actuales y las previsiones de subida, convierten al actual en un momento ideal para solicitar una hipoteca

gastos-hipotecarios-espana

5. Plusvalía municipal

La Plusvalía Municipal ha dado grandes sorpresas para los contribuyentes durante 2019.

Si bien hasta hace cosa de dos años este tributo era de obligado cumplimiento, en los últimos meses han ido saliendo a la luz una serie de sentencias que han hecho que los contribuyentes puedan librarse de él si experimentan pérdidas en su transacción o si la cuota a abonar resulta mayor que el incremento realmente obtenido por el ciudadano con su transmisión. 

 

Buena parte de los hitos que han marcado el mercado inmobiliario en la costa valenciana durante 2019, tendrá su incidencia en 2020. Si estás pensando en comprar una vivienda en La Costa Blanca durante 2020 o te dedicas al mercado inmobiliario en esta región, a continuación te dejamos con una Guía de compra gratuita

 

Nueva llamada a la acción

 

Modern House , 10 de enero de 2020

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