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¿Cómo dar de alta una vivienda turística en La Costa Blanca?

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Analizamos los pasos necesarios para dar de alta una vivienda turística en La Costa Blanca. ¿Qué documentación debo presentar y qué requisitos debo cumplir para registrar una vivienda en La Costa Blanca como vivienda turística?

La rentabilidad del alquiler vacacional en La Costa Blanca se eleva año tras año. Según Spain-Holiday, plataforma con una cartera de más de 18.000 viviendas vacacionales, alquilar una vivienda en La Costa Blanca para cuatro personas, puede aportar unos ingresos semanales de hasta 972 euros en el mes de agosto. 

Las características y zona donde se ubique el inmueble, tienen mucho que ver en los ingresos a los que se podrá aspirar. Para obtener una información completa sobre los servicios y posibilidades de cada municipio, podéis descargar nuestra Guía Vivir en La Costa Blanca.

Vivir en La Costa Blanca

Con unas cifras así, cada vez son más los propietarios de inmuebles que se preguntan: ¿Cuánto cuesta registrar una vivienda turística en La Costa Blanca? ¿Qué documentación y requisitos debo cumplir?

Costes de dar de alta una vivienda de uso turístico

Dar de alta una vivienda en La Costa Blanca es un trámite gratuito a excepción de la adquisición de las hojas de reclamaciones y el coste de la confección del distintivo identificativo de vivienda turística.

Además, desde la entrada en vigor de la Ley 15/2018, de 7 de junio, antes de la inscripción de una vivienda en el Registro de Turismo de la Generalitat Valenciana, el propietario debe acreditar que el inmueble dispone de un informe favorable de compatibilidad urbanística emitido por el ayuntamiento correspondiente. 

Documentación necesaria

Para registrar una vivienda de uso turístico en La Costa Blanca, es necesario aportar la siguiente documentación:

  • Declaración responsable: cumplimiento de los requisitos técnicos generales y específicos y su mantenimiento durante la vigencia de toda la actividad. 

Algunos de los requisitos que las viviendas turísticas en La Costa Blanca deben cumplir, se refieren a la existencia de ascensor para viviendas situadas a partir de la cuarta planta, aislamiento térmico y acústico en todas las zonas, agua caliente, plano de evacuación situado en la puerta de la vivienda o la existencia de un listado con teléfonos de urgencia y de interés situado en un lugar visible. 

Además de la declaración responsable, para solicitar la inscripción de una vivienda como piso turístico, se deberá aportar lo siguiente:

  • Documentación acreditativa de la personalidad física o jurídica
  • Documentación y número de referencia catastral de la vivienda
  • Informe municipal de compatibilidad urbanística que permita su uso como vivienda turística
  • Licencia de ocupación o cédula de habitabilidad

*Importante: La normativa turística autonómica de la Generalitat Valenciana no contempla la posibilidad de dedicar al alquiler turístico una habitación o varias de una vivienda turística, solo se permite destinar al alquiler turístico la vivienda al completo.

Obligaciones de los arrendadores

Una vez inscrita la vivienda en el registro de viviendas de uso turístico, el propietario debe cumplir con una serie de obligaciones para garantizar la seguridad y la transparencia informativa hacia sus inquilinos.

Sin ellas, el propietario sería susceptible de recibir multas por parte de la Administración. Veamos algunas de ellas:

1. Información veraz

El propietario debe garantizar que la publicidad emitida sobre su vivienda es veraz y objetiva. Para ello, debe aportar información suficiente sobre las características de la vivienda, condiciones de uso y servicios contratados. 

2. Número de registro

Todas las promociones que se hagan de la vivienda deben incluir el número de registro. Este dato, debe ser especialmente visibles en plataformas de promoción online como AirBnb, Booking etc. 

3. Distintivo de vivienda turística

También deberá incluirse de forma visible el distintivo identificativo de vivienda turística. En este distintivo aparece la categoría otorgada a la propiedad: Gran Lujo, Lujo, Superior o Especialidad. En la página de turismo de la Generalitat Valenciana podéis encontrar información sobre los requisitos que han de cumplir para acceder a cada categoría.distintivo-vivienda-turistico-generalitat-valenciana-compressor

4. Hojas de reclamaciones

Todas las viviendas de uso turístico deben contar con hojas de reclamaciones a disposición de sus inquilinos. Además, estas hojas deben anunciarse en los establecimientos según lo establecido por la Generalitat Valenciana. 

5. Registro de viajeros

El propietario debe tener un libro de registro de viajeros y un parte de entradas. Esta documentación se debe presentar a la Policía Local y a la Guardia Civil y conservarse durante al menos tres años. 

5. Datos personales protegidos

El propietario debe informar al inquilino sobre el destino de sus datos personales, el tiempo que se van a conservar y su derecho a poder rectificar, limitar o suprimir esta información personal. Además, debe asegurarse de que los datos recabados están protegidos y son tratados legalmente.

6. Comunidad de vecinos

Si la vivienda a destinar con fines turísticos está dentro de una comunidad de vecinos, el propietario debe asegurarse que se cumplen con las especificaciones expuestas en los Estatutos de la Comunidad.

Del mismo modo, el propietario es el responsable final tanto de las infracciones que él mismo pueda cometer directamente como de aquellas que puedan cometer los usuarios de la vivienda.

 

*Las villas modernistas de Modern House, cumplen a la perfección con los requisitos que los turistas demandan para alquilar una propiedad, por lo que se convierten en perfectas candidatas para este tipo de negocio. 

 

Modern House , 28, 11, 2019

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