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Desafíos Inmobiliarios en tiempos de coronavirus: Episodio I

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Te explicamos las gestiones que podrás realizar (y las que tendrás que posponer) para comprar de una vivienda durante el Estado de alarma. 

Desde que entrara en vigor del Estado de alarma, las transacciones inmobiliarias parecen haberse paralizado en nuestro país. Aunque técnicamente el Estado de alarma no prohíbe la compraventa de viviendas, lo cierto es que en la práctica esta situación lo complica bastante.

¿Cuáles son las gestiones inmobiliarias que pueden realizarse durante un Estado de alarma? ¿Qué trámites será necesario posponer? En este artículo, solventamos todas las dudas sobre la compra de viviendas en tiempos de coronavirus.

Visitas a Notaría

Las visitas al Notario se reservan a casos urgentes. Con la entrada de la Nueva Ley Hipotecaria, el comprador tiene la obligación de visitar al Notario dos veces: una para informarse sobre las clausulas relativas a su contrato y otra para firmar las Escrituras. Esta doble necesidad de visitar al Notario, alarga las transacciones más de lo habitual.

Para saber si podremos continuar con una cita ya programada o si podremos concertar una nueva, será necesario ponerse en contacto con Notaría. Ellos serán los encargados de decidir, en función de las características de la transacción, si la operación puede clasificarse como urgente. 

Visitas al banco

Lo mismo pasa con la concesión de hipotecas. Los bancos actualmente solo están abriendo sus puertas, bajo cita previa, para atender cuestiones urgentes, materias entre las que no se encuentra la concesión de préstamos hipotecarios. A día de hoy, solo se están firmando las hipotecas que ya estaban pactadas antes de instaurarse el Estado de alarma. 

Este es un dato muy importante, sobre todo teniendo en cuenta que el 70% de las transacciones que se cierran en nuestro país precisan de financiación

Visitas a inmuebles

Como podrás imaginar, las visitas presenciales a inmuebles quedan restringidas. En estos momentos, las promotoras, agencias y agentes que han trabajado el contenido multimedia para dar a conocer sus propiedades a la venta, quedan fortalecidas.

Aunque un comprador siempre deseará realizar una visita presencial antes de tomar la decisión final de compra, puede seguir avanzando pasos en su proceso de compra visualizando los vídeos de los inmuebles en su ordenador, infografías de cada una de las estancias, recreaciones en 3D, planos...

Acostumbrados a trabajar con clientes extranjeros donde el trabajo a distancia se vuelve imprescindible, en Modern House ya tenemos parte de este trabajo adelantado.

Villa Arena - Polop -semisotano

¿Cómo avanzar en el proceso de compra?

Aunque las visitas al Notario, al banco o a las propias viviendas se vuelven gestiones complicadas, el comprador tiene miles de opciones a su alcance para poder seguir avanzando en su proceso de compra

La adquisición de una vivienda es un proceso largo que puede durar meses. Cuanto mejor aproveche el tiempo de cuarentena para ir avanzando pasos, en mejor predisposición estará de cerrar la transacción cuando todo vuelva a la normalidad.

Estas son algunas de las gestiones que un comprador puede ir avanzando:

Sabemos que los actuales son tiempos difíciles, pero lo último que puedes hacer es quedarte parado. Ahora, desde tu casa, están en condiciones de llevar a cabo todas esas tareas informativas que antes aplazabas por falta de tiempo.

Desde Modern House, y en colaboración de todos nuestros agentes inmobiliarios, seguimos a disposición de nuestros clientes las 24h ofreciendo nuestros servicios por teléfono, whatsapp o email.

Para que puedas seguir avanzando en la compra de tu nuevo hogar, a continuación te facilitamos una guía de compra que esperamos que te sirva de utilidad.

Nueva llamada a la acción

Modern House , 24 de marzo de 2020

Tags: gestión de las visitas, costes comprar villa nueva, vender vivienda sobre plano

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