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¿Puedo contratar una hipoteca verde para mi vivienda?

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Ni frío en invierno ni calor en verano. Este es el objetivo que persiguen las Passive Houses, un tipo de construcción basado en la búsqueda de la mayor eficiencia energética que ahora disfruta también de condiciones más beneficiosas en la contratación de préstamos hipotecarios.

Aunque las hipotecas verdes todavía no están muy asentadas en nuestro país, cada día más entidades financieras se unen a la lucha por el cuidado del medio ambiente, fomentando un tipo de crédito hipotecario que aporte beneficios tanto para sus clientes como para sus propias organizaciones.

¿Qué son las hipotecas verdes?

Las hipotecas verdes, son un tipo de préstamo hipotecario que favorece la compra, construcción o rehabilitación de viviendas energéticamente eficientes. Las hipotecas verdes, ofrecen un tipo de interés que varía en función de la calificación energética del inmueble. 

Banco Santander, Bankia, BBVA y Triodos Bank, han sido las primeras entidades financieras en introducir criterios de sostenibilidad en sus préstamos hipotecarios. Según El EeMAP, Energy Efficient Mortgage Action Plan, los requisitos para poder acceder a una hipoteca verde, son los siguientes:

  • Casas con Certificado Energético A o B.
  • Mejora en el consumo energético de la vivienda de por lo menos un 30%

Esto quiere decir que, podrán beneficiarse de las ventajas de las hipotecas verdes, aquellos inmuebles que dispongan de un comportamiento energético que alcance o supere los mejores estándares de eficiencia del mercado, o bien que, aún no alcanzados, se realice una reforma sobre la vivienda que genere una mejora de la eficiencia energética de al menos el 30%.

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Las hipotecas verdes en La Costa Blanca

A día de hoy, en La Costa Blanca y, en general, en todo el conjunto de nuestro país, las hipotecas verdes solo son establecidas para viviendas de obra nueva

El promotor inmobiliario, deberá presentar su proyecto de vivienda sostenible a la entidad financiera correspondiente y esta deberá validarla para que se la califique como apta para una hipoteca verde. Una vez construida, el préstamo subrogado pasará al comprador como una hipoteca verde con las correspondientes ventajas de financiación. 

Beneficios de las hipotecas verdes

Por un lado, los clientes que dispongan de una hipoteca verde podrán acceder a unas mejores condiciones hipotecarias. Hay que tener en cuenta que las viviendas sostenibles se revalorizan más con el paso del tiempo, por lo que la gente está dispuesta a invertir una cantidad de dinero mayor.

Sin embargo, los bancos también experimentarán ventajas significativas en la comercialización de estos productos. Por un lado, no habrá necesidad de otorgar Escritura Pública en su concesión, pudiéndose inscribir el préstamo en cualquier momento de su vigencia. Así ha quedado reflejado en la nueva Ley Hipotecaria que entraba en vigor a mediados de junio. 

Por otro lado, estos productos bancarios suponen un riesgo mucho menor para el banco ya que, al disminuir los gastos mensuales del cliente (luz, calefacción...), las posibilidades de impago se reducen significativamente.

 

* En Modern House, llevamos desde 1985 construyendo villas singulares en La Costa Blanca. Proyectos innovadores, modernos y altamente personalizables que nos permiten adaptarnos con facilidad a las exigencias de nuestros clientes. 

Convencidos de que el futuro del sector inmobiliario pasa por la construcción de viviendas eficientes, no dudamos en una cercana inclusión de la tecnología necesaria para salvaguardar tanto nuestro planeta como el bolsillo de nuestros clientes.

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Modern House , 1 octubre, 2019

Tags: comprar casa en la Costa Blanca, hipotecas Costa Blanca, hipotecas Alicante

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